Projekt und Wohnung sind verschiedene Ebenen
Eine Projektanzeige kann einen Einstiegspreis, eine Mindestfläche und eine Zimmerzahl nennen, die zu unterschiedlichen Einheiten gehören. Teile daher nicht automatisch den Einstiegspreis durch die kleinste Fläche. Fordere die Preisliste oder das Angebot für eine konkrete Topnummer an. Erst dann gehören Preis, Fläche und Ausstattung eindeutig zusammen.
Eigene Beispielrechnung
Top A kostet im erfundenen Beispiel 320.000 Euro bei 64 m². Der separat ausgewiesene Stellplatz kostet 24.000 Euro und gewünschte Sonderausstattung 8.000 Euro. Der Wohnungspreis beträgt 5.000 Euro je m². Mit diesen beiden Zusatzpositionen sind es 352.000 Euro beziehungsweise 5.500 Euro je m². Erwerbsnebenkosten und Finanzierung sind in beiden Werten noch nicht enthalten. Beschrifte beide Ergebnisse, statt nur die günstigere Zahl zu verwenden.
Leistungsumfang nebeneinander legen
| Punkt | Angebot A | Angebot B |
|---|---|---|
| Konkrete Einheit | Topnummer eintragen | Topnummer eintragen |
| Wohnfläche | Nachweis und Definition | Nachweis und Definition |
| Stellplatz | enthalten oder Zusatzpreis | enthalten oder Zusatzpreis |
| Ausstattung | vereinbarter Standard | vereinbarter Standard |
| Fertigstellung | vereinbarter Termin und Bedingungen | vereinbarter Termin und Bedingungen |
Die leeren Felder sind bewusst eine Vorlage. Sie sind keine Angaben zu einem existierenden Projekt. Bei einem fehlenden Preis steht „offen“, nicht „kostenlos“.
Was vor einer Reservierung fehlt
Prüfe Bau- und Ausstattungsbeschreibung, Zahlungsbedingungen und Vertragsunterlagen mit einer dafür qualifizierten Stelle. Kläre, welche Änderungen einen Mehrpreis auslösen und wie Verzögerungen behandelt werden. Ein Energiemerkmal aus einer Anzeige ist eine Anbieterangabe und keine eigene Messung des Portals.
Portalwerte richtig einsetzen
Der Median mehrerer Projektanzeigen zeigt die Mitte dieses erfassten Bestands. Die Einheiten unterscheiden sich und der Bestand ist keine Vollerhebung. Ein Preis unter diesem Median ist daher kein Beweis für ein gutes Geschäft. Nutze den Wert als Anlass für konkrete Rückfragen zur Wohnung, zum Leistungsumfang und zur Lage.
Quellen und Arbeitsweise
Diese Darstellung wurde am 18. Oktober 2026 neu erstellt. Rechenbeispiele und Tabellen sind eigene Arbeitshilfen; die Beträge sind ausdrücklich erfunden. Die verlinkten Institutionen liefern den fachlichen Rahmen, keine Bestätigung unserer Beispiele. Texte wurden mit KI-Unterstützung erstellt; es wird keine persönliche Fachprüfung durch einen namentlich genannten Autor behauptet.