Einordnung: wo Wien Penzing im Vergleich steht
Der Kaufpreis-Median in Wien Penzing liegt 13 % unter des Bundeslandes Wien (Median 6.611 €/m²) und 100 % über dem Median des typischen österreichischen Bundeslandes (2.889 €/m²). Das ist das mittlere bis gehobene Segment, in dem Lage und Zustand den Preis stärker treiben als die Region. Aus Median-Miete und Median-Kaufpreis ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 4,7 %.
Die Kennzahlen sind Median-Werte aus aktuellen Kaufangeboten im Raum Wien Penzing. Es handelt sich um Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise — Einzelobjekte können je nach Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand erheblich abweichen.
Wie wird der Median berechnet?
Der Median-Preis pro m² wird aus allen erfassten Inseraten berechnet, bei denen sowohl Kaufpreis als auch Wohnfläche angegeben sind. Im Gegensatz zum Durchschnitt ist der Median robust gegenüber Ausreißern — ein einziges sehr teures Penthouse verzerrt das Ergebnis nicht.
Immobilienbewertung in Wien Penzing
Möchten Sie wissen, ob der Preis einer konkreten Immobilie in Wien Penzing marktgerecht ist? Der Bewertungsrechner weiter oben rechnet Ihre Wohnfläche gegen den hier ausgewiesenen Ortsmedian und nennt Ihnen sofort eine Wertspanne — die kostenlose Vor-Ort-Bewertung engt diese Spanne anschließend auf einen belastbaren Preis ein.