Einordnung: wo Wels-Land im Vergleich steht
Der Kaufpreis-Median in Wels-Land liegt etwa auf dem Niveau des Bundeslandes Oberösterreich (Median 4.586 €/m²) und 17 % unter dem Median des typischen österreichischen Bundeslandes (5.501 €/m²). Das ist das mittlere bis gehobene Segment, in dem Lage und Zustand den Preis stärker treiben als die Region. Aus Median-Miete und Median-Kaufpreis ergibt sich eine rechnerische Bruttomietrendite von rund 3,4 %.
Die Kennzahlen sind Median-Werte aus aktuellen Kaufangeboten im Raum Wels-Land. Es handelt sich um Angebotspreise, keine Kaufvertragspreise — Einzelobjekte können je nach Lage, Ausstattung, Baujahr und Zustand erheblich abweichen.
Wie wird der Median berechnet?
Der Median-Preis pro m² wird aus allen erfassten Inseraten berechnet, bei denen sowohl Kaufpreis als auch Wohnfläche angegeben sind. Im Gegensatz zum Durchschnitt ist der Median robust gegenüber Ausreißern — ein einziges sehr teures Penthouse verzerrt das Ergebnis nicht.
Immobilienbewertung in Wels-Land
Möchten Sie wissen, ob der Preis einer konkreten Immobilie in Wels-Land marktgerecht ist? Der Bewertungsrechner weiter oben rechnet Ihre Wohnfläche gegen den hier ausgewiesenen Ortsmedian und nennt Ihnen sofort eine Wertspanne — die kostenlose Vor-Ort-Bewertung engt diese Spanne anschließend auf einen belastbaren Preis ein.